本来想早点过户,结果被告知贷款审批没下来,心里那个急啊!等啊等,终于看到手机短信来了,说是审批通过了!接下来还能爽爽的买房吗?什么时候能过户呢?
银行放款要多久
银行放款快慢跟银行效率、贷款金额、资质、材料齐全与否有关。一般来说,审批通过后需要3-7个工作日才能放款。有的人可能快一点,两三天就搞定。但有的慢一点,十天半个月也有可能。
放款后多久过户
银行放款后就可以过户了。不过,过户需要时间准备材料,还要预约时间去房管局办理。一般来说,从放款到过户需要2-3个工作日。所以,从贷款审批通过到过户,大概需要1-2个星期的时间。
特殊情况
有的特殊情况可能会延长过户时间,比如:
开发商的原因:开发商手续不齐全,或者有纠纷,会影响过户。
买方的原因:买方材料不齐全,或者有债务问题,也会影响过户。
房管局的原因:房管局人手不足,或者系统故障,也会导致过户延误。
建议
为了避免不必要的麻烦,建议大家:
提前准备过户材料,包括身份证、户口本、结婚证、贷款合同、购房合同等。
提前预约过户时间,避免排队等候。
及时跟银行和房管局沟通,了解过户进度,避免错过重要环节。
希望我的回答能帮到你!祝你早日顺利过户,喜提新房~