贷款 160 万,还款期限 20 年,面临两种还贷方式的选择,是选等额本息还是选等额本金?关于两种还贷方式,不少人都有疑问,今天,我们就来一一解答。
等额本息和等额本金有什么区别?
等额本息和等额本金的区别主要在于还款方式不同。
等额本息:每月还款金额固定,其中包含本金和利息,随着还款时间的推移,本金逐月递增,利息逐月递减。
等额本金:每月还款本金固定,利息按未还本金计算,因此每月还款金额会逐渐递减。
哪个还贷方式更划算?
从总利息支出角度来看,等额本金更划算。因为等额本金每月还的本金更多,利息计算基数更小,所以累计利息支出更低。
不过,等额本金前期还款压力更大,适合收入稳定、抗风险能力强的借款人。等额本息前期还款压力较小,适合收入不稳定或抗风险能力较弱的借款人。
等额本息和等额本金的还款计划如何?
以贷款金额 160 万元,贷款期限 20 年,贷款利率 5% 为例:
等额本息
还款期数 | 每月还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 累计还款 | 累计利息 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 11,641.04 | 1,606.01 | 10,035.03 | 11,641.04 | 10,035.03 |
120 | 11,641.04 | 8,399.74 | 3,241.30 | 1,406,924.80 | 242,884.76 |
240 | 11,641.04 | 15,999.28 | -4,358.24 | 2,813,849.60 | 1,213,849.60 |
等额本金
还款期数 | 每月还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 累计还款 | 累计利息 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 13,559.47 | 8,000.00 | 5,559.47 | 13,559.47 | 5,559.47 |
120 | 10,823.96 | 8,000.00 | 2,823.96 | 1,322,875.20 | 232,875.20 |
240 | 8,088.45 | 8,000.00 | 88.45 | 2,645,750.40 | 1,045,750.40 |
在贷款金额、贷款期限、贷款利率相同的情况下,等额本金的总利息支出更少,更划算。但等额本金的前期还款压力更大。需要根据自己的实际情况和抗风险能力来选择合适的还贷方式。