各大银行房产贷款条件

终于决定要买房了，首付攒够了，剩下的就要靠贷款了。各大银行的贷款条件可是五花八门，看得我眼花缭乱。为了方便大家，我把这些条件都梳理了一遍，希望对有购房需求的小伙伴有所帮助！

商业贷款

商业贷款是银行发放的用作个人购买房子的贷款，利率一般高于公积金贷款。

各家银行商业贷款的年利率在4.3~5.6%之间浮动，具体要看你的信用情况和贷款期限。期限一般为10~30年，首付比例更低可以到20%。

比如，建设银行的商业贷款利率是4.3%起，更低首付比例为20%，贷款期限更高为30年。工商银行的利率为4.6%起，更低首付比例为30%，贷款期限更高为20年。

公积金贷款

公积金贷款需要缴纳住房公积金，利率一般低于商业贷款。

公积金贷款的利率一般在2.75~3.25%之间，贷款期限最长30年，首付比例为20%。

比如，上海的公积金贷款利率为2.75%，更低首付比例为20%，贷款期限最长30年。北京的利率为3.25%，更低首付比例为30%，贷款期限最长20年。

下面是各大银行贷款条件的简单对比：

具体的贷款条件以银行实际规定为准，小伙伴们在申请贷款前更好先咨询一下银行。

其他小贴士

1. 贷款前要做好还款计划，确保自己有足够的还款能力。

2. 申请贷款时要提供齐全的材料，包括身份证、收入证明、房产证等。

3. 贷款审批通过后，银行会和借款人签订贷款合同。仔细阅读合同，确保自己了解所有的条款。

4. 按时还款，避免产生罚息。如果出现逾期，可能会影响个人征信。