最近有个朋友问我,他贷了10万块,本来是月供3000,但他已经还完了本金10万,现在银行还让他每个月还利息3000。他觉得这太不合理了,明明本金都还完了,凭什么还要还利息?
我告诉他,这种说法是不对的。贷款还清本金,利息还是要继续还的。
为什么贷款还清了还要还利息?
这是因为贷款利息是按照贷款期限来计算的,并不是按照还款金额来计算的。也就是说,不管你提前还清了多少本金,只要贷款期限没到,利息就还是要继续还。
举个例子,如果你借了10万,贷款期限是5年,年利率是5%。那么,你每年要还的利息是100000 * 5% = 5000元。5年下来,总共要还的利息是5000 * 5 = 25000元。
就算提前还清本金,利息也要继续还吗?
是的。如果你在第3年还清了本金10万,那么剩下的2年里,你仍然需要继续偿还利息。因为贷款期限还是5年,所以你还要继续还10000 * 5% * 2 = 10000元利息。
提前还清本金有什么好处?
虽然提前还清本金并不能免除利息,但还是有一些好处的:
减少利息总额:虽然提前还清本金并不能免除利息,但可以减少利息总额。因为利息是按照贷款本金计算的,提前还清本金,利息基数就减少了。
缩短贷款期限:提前还清本金,可以缩短贷款期限。因为贷款期限是按照还款金额来计算的,提前还清本金,还款金额就减少了,贷款期限就缩短了。
减轻还款压力:提前还清本金,可以减轻还款压力。因为每个月的还款金额会减少,还款压力就会减轻。