公积金贷款买房后余额

小王最近通过公积金贷款买了一套房，贷款额度是60万元，期限是20年。首付的时候用了自己的公积金账户里的20万元，剩下的40万元通过贷款解决。现在他已经入住新房了，但是公积金账户里还有12万元余额。他现在想知道，这笔钱该怎么处理？

提前还款

小王可以考虑使用这笔钱来提前还一部分房贷。这样可以节省利息支出，缩短还款期限。不过，需要留意的是，提前还款通常需要支付一笔手续费。具体手续费金额由贷款银行规定，一般在1%~3%之间。另外，提前还款的额度一般也有限制，一般每年最多只能提前还一次，且金额不能超过当年的贷款总额的20%。

继续缴存

小王也可以选择继续缴存公积金。这样可以增加公积金账户余额，为以后买房或装修提供资金支持。另外，公积金账户里的钱可以用来抵扣个税，也能享受一定的利息收入。不过，需要注意的是，公积金缴存是有上限的，各地规定不同。小王可以登录当地住房公积金管理中心网站查询具体的上限金额。

提取余额

如果小王有急需用钱的情况，也可以考虑提取公积金账户里的余额。不过，需要注意的是，提取公积金是有条件的。一般来说，需要满足以下条件才能提取：

? 已缴存公积金满一年以上；

? 购买、建造、翻建、大修自住住房；

? 偿还住房贷款本息；

? 支付房租等。

具体提取条件以当地住房公积金管理中心规定为准。

其他用途

除了以上几种方式，小王还可以考虑以下其他用途：

? 转移到其他公积金账户，比如配偶或父母的账户；

? 投资理财，比如购买理财产品或股票等；

? 捐赠给慈善机构等。

小提示

小王在处理公积金账户余额时，需要结合自己的实际情况和需求考虑。如果急需用钱，可以考虑提取公积金。如果暂时没有用钱需求，可以考虑提前还贷或继续缴存公积金。另外，小王也可以咨询当地住房公积金管理中心，获取更详细的咨询和建议。