买房贷款提前还款划不划算，要看具体情况。一般来说，在利率高的时候提前还款比较划算，在利率低的时候提前还款就不划算。
当利率高的时候，提前还款可以节省一大笔利息。比如，你贷款100万，贷款期限30年，年利率5%。如果你不提前还款，那么总利息要支付84万。如果你提前还款10万，那么总利息就可以节省17万。
不过，在利率低的时候，提前还款就比较划算了。比如，你贷款100万，贷款期限30年，年利率3%。如果你不提前还款，那么总利息要支付60万。如果你提前还款10万，那么总利息只能节省10万。
提前还款有哪些方式？
提前还款有两种方式：一是部分提前还款，二是全部提前还款。
部分提前还款是指在贷款期限内，一次性或者分期提前偿还部分贷款本金。部分提前还款并不影响贷款期限，只是减少了贷款本金，从而降低了利息支出。
全部提前还款是指在贷款期限内，一次性偿还所有贷款本息。全部提前还款会终止贷款合同，借款人不再需要支付利息。
提前还款需要什么条件？
提前还款需要满足以下条件：
贷款已还满一定期限（一般为1年或2年）
借款人资信良好，没有逾期还款记录
银行同意提前还款
如果借款人不满足以上条件，银行可能会拒绝提前还款申请。
提前还款要收取违约金吗？
根据我国相关规定，银行不得对提前还款收取违约金。但是，有些银行可能会收取一定的提前还款手续费，一般为贷款本金的1%左右。
提前还款应注意什么？
提前还款要注意以下几点：
提前还款前，要仔细计算提前还款的利息和手续费，确保划算后再还款。
提前还款时，要向银行提交提前还款申请，并提供必要的材料。
提前还款后，要保留好还款凭证，以备日后查验。
