公积金贷款买房时，需要缴纳保证金。保证金的数额一般是房款的5%-10%，具体比例由贷款银行或住房公积金管理中心规定。比如，房款为100万元，那么保证金就是5万元-10万元。
保证金什么时候缴纳？
保证金通常在贷款合同签订后，在放款之前缴纳。有些银行会要求在申贷时缴纳，但大部分银行是在放款前缴纳。
保证金能退吗？
保证金一般是可以退的。在贷款结清后，剩余的保证金会退还给借款人。但要注意，如果借款人违约，保证金可能会被没收。
保证金可以分期交吗？
一般情况下，保证金是不能分期缴纳的。必须在规定的时间内一次性缴纳。不过，有些银行可能会提供分期缴纳保证金的政策，具体情况需要咨询贷款银行。
保证金不足怎么办？
如果保证金不足，借款人可以申请提高首付比例或寻找第三方提供担保。如果借款人无法补齐保证金，贷款可能会被拒绝。
保证金的重要性
保证金是贷款银行对借款人履约能力的一种保障。如果借款人违约，保证金可以作为抵押物，用来弥补银行的损失。同时，保证金也是住房公积金管理中心对借款人风险评估的一种手段，保证金越高，借款人的风险越低，贷款审批的通过率也就越高。
提示
缴纳保证金时，一定要注意以下几点：
一定要向正规的贷款银行或住房公积金管理中心缴纳。
保管好保证金缴纳凭证，以便日后退还保证金时使用。
如果保证金不足，及时采取措施补齐，避免影响贷款审批。
