2013 年,美国按揭贷款利率处于历史低位,这为许多购房者提供了难得的机会。
创纪录低点
2013 年 5 月,30 年期固定抵押贷款利率达到 3.31%,这是有记录以来的更低水平。原因有几个,包括美联储的量化宽松政策、经济复苏缓慢以及抵押贷款需求疲软。
历史趋势
过去十年来,按揭贷款利率大幅波动。2000 年,30 年期固定抵押贷款利率为 8.05%,而 2003 年则低至 5.06%。2008 年金融危机将利率推至近 6.5%,但此后一直在稳步下降。
年份 | 利率(%) |
---|---|
2000 | 8.05 |
2003 | 5.06 |
2008 | 6.49 |
2010 | 5.32 |
2012 | 3.76 |
2013 | 3.31 |
影响利率的因素
按揭贷款利率受多种因素影响,包括:
* **美联储利率:**美联储设定短期利率,这对抵押贷款利率产生重大影响。
* **经济状况:**经济强劲时,利率往往较高,因为美联储会提高利率以防止通胀。
* **抵押贷款需求:**需求高时,利率往往较高,因为贷方可以向借款人收取更高的利率。
购房者影响
2013 年的低利率为许多购房者提供了以较低月供购买房屋的机会。也鼓励了一些人购买比他们原本计划的更大或更好的房屋。
展望
很难预测未来利率。然而,专家普遍预计,利率将徘徊在较低水平或略有上升,因为美联储将继续其量化宽松政策,经济将继续稳步增长。