买房时，预售证是必不可少的证件，没有预售证的房子不能办理贷款。预售证是 部门颁发的，证明开发商有合法资格进行商品房预售的一种证件。没有预售证，就意味着房子尚未取得合法销售资格，银行也不会受理贷款申请。
为什么会这样？
银行贷款买房，实际上是一种抵押贷款。抵押贷款是指借款人以所购房屋作为抵押物，取得贷款。当借款人不能偿还贷款时，银行有权将房屋拍卖，以收回贷款。如果没有预售证，就证明该房屋还未完全取得合法产权，银行也就无法取得抵押权。因此，银行不会受理没有预售证的房屋贷款申请。
怎么办？
如果已经购买了没有预售证的房子，想要办理贷款，可以尝试以下 ：
向开发商催促办理预售证：开发商应当承担办理预售证的责任。买家可以向开发商施压，要求其尽快办理预售证。
尝试其他贷款途径：除了银行贷款外，还有一些其他贷款途径，例如民间借贷、信用社贷款等。这些贷款可能不需要预售证，但利率相对较高，风险也更大。
暂时放弃贷款：如果上述 都不行，只能暂时放弃贷款，等到预售证办理下来后再办理贷款。
温馨提示
在购房前，一定要仔细核实预售证的真实性，避免购买没有预售证的房子。另外，买房时一定要谨慎，选择信誉良好的开发商，降低风险。
