在深圳这个寸土寸金的城市，拥有房产无疑是件让人羡慕的事情。但有时房主也会遇到 困难的情况，这时，深圳房产抵押贷款过桥就成为了解燃眉之急的不二选择。
什么是深圳房产抵押贷款过桥？
深圳房产抵押贷款过桥是一种短期贷款，由持牌金融机构或贷款公司发放，以房产作为抵押。贷款期限一般为3-12个月，额度可达房产评估价值的70-80%。
过桥贷款的优势
* **快速放款：**一般1-2个工作日即可放款，大大缩短了 时间。
* **灵活度高：**贷款额度灵活可调，不受收入证明限制，适合各种资金需求。
* **无需转抵押：**借款人无需将原有贷款转按揭，手续简便，避免了过户等繁琐流程。
申请条件
* **房产所有权：**借款人需拥有深圳市合法房产的所有权。
* **房产价值：**房产价值需满足贷款要求，一般要求在500万以上。
* **信用记录：**借款人信用记录良好，无不良贷款记录。
* **收入证明：**虽然收入证明不受限制，但稳定收入有助提高贷款额度。
申请流程
* **咨询：**向贷款机构或中介咨询过桥贷款相关事项。
* **评估：**贷款机构会安排专业人员对房产进行评估，确定贷款额度。
* **提交申请：**准备所需材料，包括房产证、收入证明等，向贷款机构提交贷款申请。
* **审批：**贷款机构审核借款人资质及抵押房产信息，做出审批决定。
* **放款：**审批通过后，贷款机构将贷款资金划入借款人账户。
注意要点
* **高利息：**过桥贷款利率较高，借款人需做好还款计划。
* **时间紧迫：**过桥贷款期限较短，借款人需在到期前筹集资金偿还贷款。
* **资信调查：**贷款机构会对借款人进行资信调查，不良资信会影响贷款审批。
* **房产评估：**房产评估价值直接影响贷款额度，借款人可自行委托评估机构进行评估。
结语
深圳房产抵押贷款过桥是解决 难题的有效途径，但借款人也需充分了解贷款的优势和风险，合理评估自身的还款能力，以免造成经济损失。如果还有什么疑问，欢迎随时咨询专业贷款机构或中介，他们会提供详细解答和专业的贷款方案。
