公积金贷款和开发商的纠纷
小李最近很苦恼，他之前买房时使用了公积金贷款，现在房子已经还清了，但他却迟迟拿不到开发商退还的公积金贷款余额。这让他感到非常不解和愤怒。
原来，小李所在的城市出台了一项政策，规定开发商在收到购房者还清公积金贷款后，应当在30天内将剩余的贷款余额退还给购房者。但小李向开发商讨要时，却遭到拒绝，开发商给出的理由是政策规定不适用于他们。
开发商拒还的理由站得住脚吗？
小李不明白，政策明明规定了开发商应当退还剩余贷款余额，为什么开发商却拒绝执行？这是否合理呢？
其实，开发商的理由并不站得住脚。该政策适用于所有在政策出台后购买房屋并使用公积金贷款的购房者，并不存在例外情况。因此，开发商拒绝退还剩余贷款余额是违反政策规定的。
购房者应该如何 ？
如果购房者遇到开发商拒还公积金贷款余额的情况，可以采取以下措施 ：
* 收集证据：保留好购房合同、还款记录等相关材料，作为 凭证。
* 向相关部门投诉：向住建局、房管局等部门投诉开发商的违规行为，要求其督促开发商退还贷款余额。
* 通过法律途径 ：如果投诉无果，可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退还贷款余额。
保障购房者权益，维护市场秩序
开发商拒还公积金贷款余额的行为不仅损害了购房者的合法权益，也扰乱了房地产市场的秩序。有关部门应当加强监管，严厉打击此类违规行为，保障购房者的合法权益，维护房地产市场的健康发展。
