刚毕业买了房,拿着公积金存折,蠢蠢欲动,想早点贷款,哪天首付攒够了。可是仔细一研究,公积金贷款竟然还有门槛?
先交一年
让我先哭会儿,公积金要交满一年才能贷款。也就是说,如果你刚开始工作,还得再交一年公积金,才能申请贷款。不过,也有个小福利:有连续缴纳12个月住房公积金的单位,可以帮你补交3个月的公积金,这样就能缩短一丢丢时间。
公积金余额够
余额余额,好东西啊!但公积金贷款,人家可不光看余额多不多,还要看看你每个月能存多少。有些地方规定,每月缴存的公积金余额必须达到月还款额的1.5倍才行。所以在申请贷款前,不妨先算算自己月还多少,再看看公积金够不够。
贷款额度有限制
别激动,公积金贷款的额度也是有上限的哦!一般来说,根据各地政策不同,更高贷款额度在30万到100万之间。不过也有例外,有些地方针对首套房、二套房、多子女家庭等情况,还会有不同的贷款额度限制。所以,具体情况还需要咨询当地的住房公积金管理中心。
小提醒
1. 公积金贷款可以提前还款,但是会有违约金,一般是提前还款当月应还利息的1%(部分地区为0.5%)。
2. 使用公积金贷款时,要注意贷款利率会根据公积金缴存情况、还款方式等因素有所不同,具体利率以当地住房公积金管理中心的规定为准。
3. 别忘了,公积金贷款的审批时间一般需要1-2个月,所以要提前做好准备,以免耽误买房大事。