办房产抵押贷款，想顺利又省心，事先了解流程很重要。以下给你细细道来，让你心里有底，办贷不慌。
贷款申请
先找银行提出贷款申请，提交个人资料、收入证明、房产资料等。银行审核你的资信情况，评估贷款额度和利率。
签订借款合同
如果贷款申请通过，就要和银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。合同条款一定要仔细看清楚，有任何疑问及时问清楚。
房产抵押登记
贷款合同签完后，要到不动产登记中心办理房产抵押登记。登记完成后，你的房产就成了贷款抵押物。
放款
抵押登记办好后，银行就会把贷款放给你。一般直接打到你的还款账户上，记得按时还款哦。
办理房产解押
等还清贷款后，别忘了去不动产登记中心办理房产解押。这样你的房产就没有任何抵押了，可以自由买卖。解押手续也比较简单，带上身份证、借款合同、还款凭证就可以了。
Tips
* 贷款前要评估自己的还款能力，避免资不抵债。
* 选择合适的贷款利率和还款方式，降低还贷压力。
* 保留好相关资料，备不时之需。
* 有不懂的地方，及时咨询银行或专业人士。
* 办贷时保持良好信用，会让你贷款更顺利。
