想要买商铺，但资金不够，怎么办？别担心，商铺按揭贷款来帮你！但放款可不是那么容易的，需要满足一定条件才行。
个人资质
首先，个人资质要好。个人信用记录良好，没有逾期还款等不良行为。收入稳定，有足够的还款能力。年龄一般在18-65周岁之间。
商铺信息
商铺信息也很重要。商铺地段要好，人流量大。面积大小合适，符合经营需求。产权清晰，没有纠纷。
首付和贷款金额
一般来说，商铺按揭贷款的首付比例为20%-30%，贷款金额不超过商铺评估价的70%。具体比例根据借款人资质和商铺情况而定。
贷款期限
商铺按揭贷款的期限通常为1-10年，最长不超过15年。不同的贷款机构和贷款产品会有不同的期限限制。
其他材料
除了以上条件，还需要提供以下材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照、商铺产权证明等。具体材料清单因贷款机构而异。
注意
虽然满足这些条件基本可以获得商铺按揭贷款，但还有以下几点需要注意：
贷款利率会根据借款人资质、商铺情况等因素而浮动。
贷款审批有一定的时间，一般在1-3个月左右。
放款后需要按时还款，否则会影响个人信用记录。
结语
总的来说，商铺按揭贷款放款条件还是比较严格的，但只要好好准备，还是可以顺利获得贷款的！
