公积金贷款是按评估价

对！公积金贷款，就是按评估价算的。啥叫评估价呢？就是银行或者评估机构对房子进行评估，估算出一个价钱，这个价钱就是评估价。

为啥按评估价？

因为公积金管理中心规定了，公积金贷款的更高额度是评估价的八成。所以，评估价越高，公积金贷款能贷出的钱也就越多。而且，公积金贷款利率一般比商业贷款利率低，所以，评估价高一点，你就能贷到更多钱，还能省利息。真是一举两得！

评估价咋提高？

影响评估价的因素有很多，比如：地段、面积、户型、装修、楼层等等。要想提高评估价，就要从这些方面入手。比如，找地段好的房子，面积大的，户型好的，装修好的，楼层高的，这样评估价就容易高一点。

需要注意啥？

评估价虽然越高越好，但也不能瞎吹，如果评估价明显高于市场价，银行和公积金管理中心是不会认的。所以，评估价更好还是找正规的评估机构来评估，这样也能保证评估结果的准确性和公正性。

另外，评估价也不是一成不变的，随着市场行情和政策的变化，评估价也会有所浮动。所以，买房之前一定要提前了解评估价的最新情况，以免影响贷款额度。