房子抵押贷款担保签字，也叫担保抵押，是指房子贷款人不能按时还贷时，担保人用自己的房产或其他财产作为抵押，来保证贷款人的债务得到偿还的一种行为。
也就是说，当你找别人借钱买房，还不起贷款时，担保人就会用自己的房子来还你的贷款。
担保签字需要注意什么？
1、担保风险大。如果贷款人还不起贷款，担保人就得用自己的财产来还。所以，给别人当担保可是件风险大、责任重的事情。一定要慎重考虑，不要轻易答应。
2、不要给信用不好的人担保。要了解清楚贷款人的信用状况和还款能力，不要给那些信用不好、还款能力差的人担保。否则，自己也会承担很大的风险。
3、签订担保合同时要看清楚条款。在签订担保合同时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，不要稀里糊涂就签字。
4、担保人不能随意撤销担保。一旦签订了担保合同，担保人就不能随意撤销担保。只有在贷款人已经还清贷款或者已经提供了新的担保人时，担保人才能撤销担保。
担保人有哪些权利？
担保人享有以下权利：
知道贷款人的还款情况；
在贷款人不能按时还款时，可以代为清偿贷款；
在代为清偿贷款后，可以向贷款人追偿。
担保人有哪些义务？
担保人负有以下义务：
保证贷款人的债务得到偿还；
在贷款人不能按时还款时，代为清偿贷款；
配合贷款人和抵押权人（一般是银行）办理相关手续。
