在成都购房，如果你还没准备好全款付清，那么商业贷款就是一种常见的融资方式。那么，成都购房商业贷款有哪些条件呢？
购房者条件
1. 中国大陆居民（港澳台同胞和外国人也可申请）
2. 年满18周岁，具有完全民事行为能力
3. 有稳定的工作和收入来源，能偿还贷款
4. 征信良好
5. 首付比例达到银行要求（一般为30%以上，具体视银行政策而定）
房屋条件
1. 商品房或已取得产权证的二手房
2. 房龄满足银行要求（一般为20年以内）
3. 有清晰的产权，无抵押或其他产权纠纷
4. 符合银行规定的房屋类型和区域
贷款条件
贷款金额：一般更高可贷房屋价值的70%
贷款期限：最长30年
贷款利率：根据贷款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定
还款方式：等额本息还款、等额本金还款
申请流程
1. 提交贷款申请
2. 银行审核
3. 签订贷款合同
4. 办理抵押登记
5. 发放贷款
注意事项
1. 贷款利率会随着市场变化浮动，具体以贷款合同为准
2. 银行可能会收取一定的贷款手续费，具体根据银行政策而定
3. 如果贷款人不能按时还款，银行有权收回抵押物并出售
