买房是件大事，很多人都会选择贷款买房。但如果买的房子还没有还清贷款，还能不能卖掉呢？答案是肯定的，房子在贷款中是可以交易的。不过，要办理房产交易手续，需要经过一些特殊处理。
贷款未还清情况下房屋交易流程
1. 征得贷款银行同意。卖房时，需要征得贷款银行的同意，并办理相关的贷款结清手续。不同银行的规定不同，有的银行需要结清贷款才能过户，有的银行则允许带贷款过户。
2. 寻找买家。找到愿意购买你房子的买家，并协商好交易价格和付款方式。
3. 签订买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同，约定房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。
4. 办理过户手续。到房地产交易中心办理房屋过户手续，包括缴纳相关税费、办理产权变更登记等。如果贷款银行允许带贷款过户，则需要到银行办理贷款变更手续。
注意事项
1. 银行审批。贷款银行会对买方进行资质审核，包括征信记录、还款能力等。如果买方资质不合格，银行可能不会同意带贷款过户。
2. 提前还款违约金。如果贷款未还清，提前还款可能会产生违约金。具体违约金金额需要咨询贷款银行。
3. 税费。房屋交易涉及到各种税费，如契税、增值税等。卖房时需要缴纳相应税费。
写在最后
虽然房子还在贷款中也能交易，但手续比较复杂，需要经过银行审批和办理特殊手续。建议在出售贷款中的房子前，提前咨询贷款银行和专业人士，了解具体流程和注意事项。
