公积金贷款是不少购房者首选的贷款方式，利率低、期限长、额度大。不过，很多购房者在申请公积金贷款时，最关心的还是还款方式。
等额本息 or 等额本金？
公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息：每个月还款金额固定，其中一部分是还利息，一部分是还本金。前期利息较多，本金较少；后期本金较多，利息较少。
等额本金：每个月还本金额固定，利息随着本金减少而递减。前期利息较高，本金较少；后期利息较少，本金较高。
| 还款方式 | 特点 |
|---|---|
| 等额本息 | 还款金额固定，前期利息多、本金少；后期利息少、本金多。 |
| 等额本金 | 还本金额固定，前期利息高、本金少；后期利息低、本金高。 |
哪种还款方式更划算？
没有绝对划算的还款方式，需要根据个人情况选择。
等额本息：前期还款压力小，适合收入稳定的购房者。
等额本金：前期还款压力大，但总利息较低，适合收入较高的购房者。
其他常见问题
公积金贷款一般可以贷多少年？
最长可贷30年。
公积金贷款利率是多少？
首套房利率为3.25%，二套房利率为3.75%。（注意：利率每年可能调整，具体利率以官方公布为准）
公积金贷款可以提前还款吗？
可以提前还款，但需要支付一定的违约金。（注意：违约金可能因地区或贷款机构不同而异）
希望这篇文章能帮你了解公积金贷款还款方式。祝大家都能顺利购房！
