公积金担保贷款转抵押，简单说就是用你已还清的公积金贷款担保，向银行申请新的商业贷款，把小房子换成大房子。
优势多多
省钱：公积金贷款利率比商业贷款低，所以转抵押后每月还款额会减少。
省心：公积金担保，不用再找担保人。
流程便捷：不用再重新办理公积金贷款，直接转抵押即可。
转抵押条件
房子条件：已还清公积金贷款，且房产证已满5年。
个人信用：征信良好，没有逾期还贷记录。
收入证明：能证明有稳定收入和还款能力。
转抵押流程
之一步：向银行提交申请，需要提供身份证明、房产证、收入证明等材料。
第二步：银行审核，审批通过后签订借款合同。
第三步：银行放款，还清原公积金贷款，办理房产抵押登记。
常见问题
转抵押后还能提取公积金吗？
可以，但需要符合公积金提取条件，如购房、装修等。
公积金贷款转抵押后利率会变吗？
一般会调整为商业贷款利率，具体由银行规定。
转抵押后还能享受公积金补贴吗？
不能，转抵押后不再是公积金贷款，也就不能享受公积金补贴了。
结语
公积金担保贷款转抵押，对于有换房需求的人来说是个省钱省心的好选择。不过，转抵押前一定要算清成本，慎重考虑哦！
