买房是件大事，也是笔不小的开销，所以很多人都选择按揭贷款。那么，按揭了的房子还能再贷款吗？答案是肯定的，但需要注意以下几点：
按揭房的抵押权
按揭买房，房产证上会有抵押权，即银行对该房产拥有优先受偿权。如果再贷款，就需要先解除抵押权，才能办理新的贷款。
贷款用途
按揭房再贷款，一般只能用于以下用途：
装修
经营
购置其他房产等
不得用于偿还赌债、投资或炒房。
贷款额度
按揭房再贷款的额度，一般不超过房产市值的70%，具体额度根据借款人的资信情况和房产价值而定。
还款能力
再贷款会增加还款负担，需要考虑自己的还款能力。银行会评估借款人的收入、负债等情况，确定是否符合贷款条件。
其他注意事项
需要办理房产评估，以确定房产价值。
需要缴纳一定的费用，如评估费、手续费等。
如果是公积金贷款，再贷款需要提前还清公积金贷款。
综上所述，按揭了的房子是可以再贷款的，但需要满足一定条件和注意事项。建议咨询专业人士或金融机构，了解具体情况和操作流程。
