公积金等额本金贷款条件

什么是公积金等额本金贷款？

公积金等额本金贷款是公积金贷款的一种还款方式，特点是每月的本金还款额度相同，利息逐月递减。这种方式前期利息支出较高，但整体利息支出少。与之对应的公积金等额本息贷款每月还款额度固定，利息和本金逐步递减。

公积金等额本金贷款条件

贷款额度：

更高贷款额度不超过住房价值的80%，或不超过借款人及其配偶住房公积金账户余额的12倍，具体以当地公积金管理中心规定为准。

贷款年限：

通常为5~30年，具体以当地公积金管理中心规定为准。

贷款利率：

由国家规定，根据贷款年限和住房性质确定。2022年5月5日起，5年以下（含5年）的贷款年利率为2.75%，5年以上的贷款年利率为3.25%。

申请人条件：

具有中华人民共和国国籍且有完全民事行为能力；

有稳定的职业和收入，信用良好；

li>已缴纳住房公积金满一年且连续缴满6个月以上；

有购买或建造自住住房的意愿；

具有购买或建造住房的经济能力；

所需材料：

申请人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或建房协议、收入证明、住房公积金缴存证明等。具体所需材料以当地公积金管理中心要求为准。

公积金等额本金贷款申请流程

1. 准备贷款材料。

2. 向当地公积金管理中心提出贷款申请。

3. 等待公积金管理中心审核。

4. 审核通过后，签订贷款合同。

5. 办理抵押登记。

6. 领取贷款。

适合公积金等额本金贷款的人群

公积金等额本金贷款适合有稳定收入、前期还贷能力较强、但考虑长远利益的人群。因为前期利息支出较高，如果后期遇到财务困难可能难以还贷。因此，在申请等额本金贷款前，应仔细评估自己的经济承受能力。

表格：公积金贷款利率（2022年5月5日起）