买房是件大事，除了要准备首付款，还要考虑贷款。公积金贷款是很多人的选择，因为它利率低、期限长，而且还能享受公积金补贴。那么，买房公积金能贷多少呢？
公积金贷款的额度和以下几个因素有关：
* **公积金缴存情况：**公积金缴存时间长，缴存额度高，贷款额度就越高。
* **借款人年龄：**年龄越小，贷款期限越长，贷款额度也越高。
* **借款人收入：**收入越高，贷款额度也越高。
* **贷款利率：**贷款利率会影响每月还款额，进而影响贷款额度。
* **房价：**房价越高，贷款额度也越高，但不能超过房价的80%。
具体的贷款额度计算公式为：贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数
可贷额度 = （公积金缴存余额 + 已还贷款本金） × 公积金贷款倍数
贷款成数 = 房价 ÷ 贷款额度
一般情况下，公积金贷款倍数为20-30倍，贷款成数为70%-80%。也就是说，如果你公积金缴存余额为10万元，已还贷款本金为5万元，那么你的可贷额度为10万 + 5万 = 15万元，贷款额度为15万 × 70% = 10.5万元。
需要注意的是，具体情况可能会因不同的公积金管理中心而异。建议大家在申请贷款前咨询当地的公积金管理中心，了解准确的贷款额度計算方式。
