抵押贷款房产评估费用

打算购买新房？别忘了将房产评估费用考虑在内！评估是抵押贷款过程中不可或缺的一步，可帮助贷方确定房屋的价值，并据此决定贷款金额。

评估类型

有两种主要的房产评估类型：

工作评估：由合格的评估师根据房屋的物理状况、周边环境和可比销售进行检查和分析。

自动评估模型 (AVM)：使用计算机算法和公共记录来估计房屋价值，成本较低且更快捷。

评估费用

评估费用因多种因素而异，包括：

房屋类型和大小

评估类型

评估师的经验

所在地区

谁支付评估费用？

通常情况下，借款人需要支付评估费用。但是，有些贷方可能会将其计入抵押贷款金额或提供评估信用额度。

评估过程

评估过程涉及以下步骤：

评估师会检查房屋，观察其状况并测量其面积。

他们会研究可比销售，即最近在该地区销售的类似房屋。

他们会考虑房屋的特征，例如卧室数、浴室数和便利设施。

最后，他们会提供一份估价报告，其中包含他们对房屋价值的估计。

省钱技巧

想要节省评估费用，可以考虑以下技巧：

选择自动评估模型，通常比工作评估便宜。

在淡季进行评估，因为需求较低时费用可能更低。

货比三家，联系多位评估师获取报价。