杭州公积金贷款年数，一直是人们买房时关心的问题。今天，我们就来聊一聊杭州公积金贷款年数的相关政策。
公积金贷款年数上限
根据杭州住房公积金管理中心规定，杭州公积金贷款年限最长可达30年。其中，首套房贷款年限最长为30年，二套房贷款年限最长为20年。如果你已经贷过一次公积金贷款，再次贷款时公积金贷款年数会缩短。
公积金贷款年数计算
公积金贷款年数的计算，需要考虑以下因素：
借款人年龄：贷款时借款人年龄越小，可贷款年限越长。
还款能力：贷款机构会根据借款人的还款能力，核定公积金贷款年数。
贷款额度：贷款额度越大，公积金贷款年数越短。
公积金贷款年数影响
公积金贷款年数，对每个月还款金额和总利息都有很大影响：
还款金额：公积金贷款年数越长，每个月还款金额越少。
总利息：公积金贷款年数越长，需要支付的总利息越多。
因此，在选择公积金贷款年数时，要综合考虑借款人的年龄、还款能力和贷款额度等因素，选择最适合自己的公积金贷款年数。
