前段时间,去上海看房,顺便了解了下公积金贷款,结果,被打击到了。
上海公积金贷款,更高只能贷到120万,首付至少20%。一套300万的房子,我首付就要60万,再加上各种费用,差不多70万,我真是要昏古七了。
仔细想想,上海的房价,动不动就几百万,公积金贷款更高就120万,这简直就是杯水车薪啊!难怪那么多人都在抱怨,公积金贷款贷不出个所以然来。
算了,我还是老老实实攒首付吧,公积金贷款就当是添头了。哎,上海的房子,真是望而却步啊!
公积金贷款,怎么才能贷到更高额度?
想要贷到公积金贷款的更高额度,就要满足以下条件:
条件 | 要求 |
---|---|
公积金缴存时长 | 连续缴存满2年 |
公积金账户余额 | 达到贷款额度的2倍以上 |
贷款人年龄 | 男性不超过65岁,女性不超过60岁 |
贷款用途 | 购买自住住房 |
需要注意的是,公积金贷款的更高额度,也会根据贷款人的具体情况有所不同,具体要以贷款机构的审核结果为准。
公积金贷款,还有什么限制?
除了更高额度限制外,公积金贷款还有以下限制:
只能用于购买自住住房,不能用于商业用途;
贷款期限最长不超过30年;
贷款利率一般低于商业贷款利率,但具体利率要以贷款机构的规定为准;
需要提供担保,一般是抵押或保证。
想要申请公积金贷款,一定要提前了解清楚这些限制,做好充分的准备,才能顺利贷到款哦~