想要在兴业银行申请抵押贷款，了解贷款期限至关重要。不同类型的贷款，期限规定也会有所不同：
个人住房贷款：通常最长可贷30年，最短5年。
商用房贷款：最长可贷10年，最短1年。
个人经营性贷款：最长可贷10年，最短1年。
需要注意的是，实际贷款期限会受到多种因素影响，如贷款人年龄、还款能力、贷款用途等。具体期限最终由银行审批确定。
如何选择合理的贷款期限？
选择贷款期限需要考虑以下几点：
还款能力：期限越长，月供越少，但总利息支出也会增加。选择合适的期限，确保月供在自己还款能力范围内。
年龄：银行对贷款人的贷款期限一般有年龄限制，年龄越大，期限越短。避免贷款期限过长，导致无法在退休前还清贷款。
贷款用途：不同贷款用途对于贷款期限的要求也不同。如购房贷款通常期限较长，而经营性贷款期限较短。
常见问题
最长的贷款期限是多少？
个人住房贷款最长可贷30年。
贷款期限是否可以延长？
一般情况下无法延长贷款期限，但如果遇到特殊情况，可以向银行申请展期。
贷款期限过长会有什么影响？
贷款期限过长会导致总利息支出增加，增加还款压力。同时，年龄较大的贷款人可能因无法在退休前还清贷款而影响退休生活。
