贷款买的房子可以赠与

贷款买的房子能不能赠与，这取决于贷款合同中的具体约定。一般来说，在贷款未还清之前，房屋的所有权属于银行，只有在贷款还清后，房屋的所有权才会转移到买方名下。因此，贷款买的房子在未还清贷款之前是不能赠与的。

还清贷款后可以赠与吗？

贷款还清后，房屋的所有权就归属于买方了，此时房屋可以自由赠与他人。但需要注意，赠与房屋时需要办理赠与公证手续，并到不动产登记中心办理房屋过户手续。赠与房屋时，受赠人需要缴纳赠与税。赠与税的税率根据受赠人的身份而定，如果是直系亲属，税率为20%，如果是其他人员，税率为50%。

赠与需要哪些材料？

赠与房屋需要准备以下材料：

赠与注意事项

赠与房屋时需要注意以下事项：

赠与房屋必须是赠与人的合法财产，不能是共有财产或抵押财产。

赠与房屋后，赠与人不能再收回赠与的房屋，除非受赠人有虐待、遗弃等严重不法行为。

赠与房屋时，受赠人需要缴纳赠与税，税率根据受赠人的身份而定。

赠与房屋后，房屋的所有权就转移到了受赠人名下，赠与人不再享有房屋的所有权。