军人公积金贷款是专为军人提供的一种住房贷款，旨在帮助他们解决住房问题。与商业贷款相比，军人公积金贷款利率更低，且无须提供担保人，申请条件相对宽松。不过，也有相应的申请限制，需要符合特定条件才能获批贷款。
申请资格限制
申请军人公积金贷款需要具备以下资格：
- 现役军人或退役军人
- 已缴纳住房公积金满一年以上
- 具有稳定的收入来源和良好的信用记录
- 贷款用途为购买、建造或翻新自住住房
贷款额度限制
军人公积金贷款的贷款额度根据所在地区的房价水平和借款人的还款能力而定。一般情况下，贷款额度不得超过借款人家庭年收入的20倍，且更高不超过40万元。
还款期限限制
军人公积金贷款的还款期限最长可达30年。借款人可以根据自己的经济情况选择等额本息或等额本金的还款方式。
贷款利率限制
军人公积金贷款的贷款利率由住房公积金管理中心规定，一般低于商业贷款利率。2023年，贷款利率为3.25%（五年期以上），比上一年下降了0.15个百分点。
其他限制
除了上述限制外，军人公积金贷款还有以下限制：
- 申请人只能申请一次军人公积金贷款
- 贷款期限结束后，借款人需要一次性偿还全部贷款本息
- 借款人出售抵押房屋后，需要提前结清贷款
军人公积金贷款的申请限制主要体现在申请资格、贷款额度、还款期限、贷款利率以及其他相关规定方面。符合条件的军人可以通过住房公积金管理中心或指定银行申请贷款，享受利率优惠和政策支持。
