终于要实现自己的买房梦了！打算买套二手房，发现公积金贷款利率好高啊，比新房利率高了0.15%！这可是实打实的钱啊，好心疼??
公积金贷款利率为啥不同
原来二手房公积金贷款利率之所以高，是因为新房公积金贷款利率是按照全国统一标准执行的，而二手房利率是由各省市自己定的。像北京、上海这些一线城市，二手房需求大，公积金贷款利率就高一些，一般在3.25%左右。
利率高了，我还不起怎么办
别慌！利率高了，还有这些办法可以降低月供：
延长贷款年限：贷款年限越长，月供越低，但总利息也越多。
增加首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，利息也越少。
申请夫妻共同贷款：夫妻双方公积金账户余额加起来更多，可以降低月供。
二手房公积金贷款有什么坑
除了利率高，二手房公积金贷款还有这些坑要注意：
贷款额度有限：二手房公积金贷款额度一般比新房低，通常不超过房价的80%。
还款期限短：二手房公积金贷款期限最长只有20年，比新房贷款少5年。
需要评估：二手房贷款前需要进行房屋评估，如果评估值低于房价，贷款额度会受到影响。
综合考虑，划算吗
虽然二手房公积金贷款利率高一些，但有公积金账户的话，还是比商业贷款划算。综合考虑首付、月供、总利息等因素，二手房公积金贷款依然是不错的选择。不过，具体情况具体分析，要根据自己的实际情况和需求做出更优选择哦～
