公积金贷款计算公积金收入

打算用公积金贷款买房的小伙伴注意啦，公积金管理中心会根据你的公积金收入来计算你的贷款额度，但这个公积金收入可不是直接用你的月缴存额来算的，里面有“猫腻”哦～

公积金收入怎么算？

公积金收入=（月缴存额×12）÷公积金缴存比例

比如：小张月缴存公积金3000元，公积金缴存比例为10%，那么他的公积金收入就是：（3000×12）÷0.1=36万元

为什么公积金收入高于实际收入？

因为公积金缴存比例一般都低于100%。比如上面小张的例子，他的公积金缴存比例是10%，这意味着他实际的收入应该是360000/0.1=360万元，但公积金管理中心却按照36万元来计算他的贷款额度，这就会导致他的贷款额度低于实际收入允许的额度。

公积金收入对贷款额度有什么影响？

公积金贷款的额度与公积金收入成正比，公积金收入越高，贷款额度就越高。根据不同的公积金贷款政策，公积金收入与贷款额度的关系可能有以下几种情况：

如何提高公积金收入？

如果你想提高公积金收入，以下几个 可以试一试：

协商提高公积金缴存比例

增加基本工资

将奖金、津贴等其他收入纳入公积金缴存基数

不过，要注意的是，公积金缴存比例不能超过12%，而且提高公积金缴存比例也会减少你的到手收入，所以要根据自己的情况合理选择。

结语

公积金贷款的额度与公积金收入息息相关，但公积金收入的计算 可能会让人觉得有点“坑”。如果你打算用公积金贷款买房，一定要算清楚自己的公积金收入，避免贷款额度不足的情况发生。