搞定深圳这套房，不容易啊，终于还清贷款了。作为一名外地人，少不了要问一问后面的手续问题。
还清贷款后，首先要去银行办理结清证明，凭此可以证明你已经还清了贷款。然后，带上结清证明、身份证、房产证等材料去房管局办理抵押注销手续，这样房子就不再受贷款的限制了。
贷款还清后，房产证上名字能改吗？
可以改，但要符合一定的条件。如果贷款是夫妻共同还款的，可以将房产证上的名字加名到配偶名下。如果贷款人一方死亡，另一方可以继承房产，并变更房产证上的名字。
需要注意的是，变更房产证上的名字会产生印花税和手续费，具体费用根据当地政策而定。
外地人买房户口迁入深圳后，还能享受什么优惠？
迁入深圳户口的外地人，购买商品房可以享受购房补贴，具体金额根据购房情况而定。此外，还可以享受积分入户的便利，为子女上学、就医等提供方便。
不过，外地人迁入深圳户口后，不能立即购买商品房，需要满足一定的居住年限和社保缴纳年限。具体政策请咨询当地相关部门。
深圳买房需要注意哪些“坑”？
深圳买房，以下几个“坑”要注意：
1. 学位房：有些开发商宣传的学位房，可能并不真正对应学校，更好实地考察确认。
2. 低首付：低首付虽然降低了买房门槛，但可能会增加月供压力，还款压力过大。
3. 烂尾楼：选择开发商和楼盘时，要仔细调查，避免买到烂尾楼。
4. 虚假宣传：有些开发商在宣传时夸大其词，实地看房时一定要仔细查看。
