在深圳买房,公积金贷款是很多人的选择。公积金贷款利率低,还可以申请公积金提取,减轻购房负担。那么,深圳公积金贷款政策有哪些呢?
贷款额度
深圳公积金贷款额度根据家庭人数和还款能力而定。一般来说,家庭人数越多,贷款额度越高。首套房公积金贷款更高可贷80万元,二套房公积金贷款更高可贷60万元。
贷款利率
深圳公积金贷款利率分为5个档次:5年及以下(含5年)2.75%,5年以上至10年(含10年)3.25%,10年以上至15年(含15年)3.75%,15年以上至20年(含20年)4.25%,20年以上4.75%。
还款方式
深圳公积金贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息的月供固定,前期利息较多,后期本金较多;等额本金的月供前高后低,前期本金较多,后期利息较多。
购房资格
申请深圳公积金贷款,需要满足一定的购房资格。包括:
深圳户口或在深圳连续缴纳社保满24个月
有稳定的工作和收入
信用良好,无不良贷款记录
申请流程
深圳公积金贷款申请流程主要有:
申请人向公积金管理中心提出贷款申请
公积金管理中心审核申请人的资质
审核通过后,发放贷款承诺书
申请人与开发商签订购房合同
办理房屋抵押登记
公积金管理中心发放贷款
注意事项
在申请深圳公积金贷款时,需要注意以下事项:
贷款额度要根据自己的还款能力确定,不要盲目追求高额贷款
选择合适的还款方式,等额本息和等额本金各有优缺点
注意公积金贷款的期限,最长期限为30年
保持良好的信用记录,避免不良贷款记录影响贷款申请
深圳公积金贷款政策为购房者提供了优惠的贷款条件。符合条件的购房者可以积极申请,减轻购房负担。