厦门买房，公积金贷款是真香啊！首付少，利率低，妥妥的省钱神器。不过，最近有个事儿让我有点犯愁：我的公积金余额不够首付了，咋整？
这个问题，我问了身边朋友、查了网上资料，总算找到解决办法了：公积金余额冲抵贷款。这个操作绝了，直接用公积金余额补齐首付，简直太方便了！
什么是公积金余额冲抵贷款？
公积金余额冲抵贷款，其实就是把你的公积金账户里的钱取出来，直接冲抵你的房贷首付。这样一来，你就不用再自己掏钱交首付了，既省心又省钱。
冲抵贷款有哪些好处？
好处那可是杠杠的：
首付少：不用自己掏钱交首付，减轻经济压力；
利率低：公积金贷款利率比商业贷款利率低，节省一大笔利息；
li>还款压力小：首付少，月供自然也就少了，减轻还款压力。
不过，冲抵贷款也有点小限制：
只能冲抵首付：只能用于补齐首付，不能用来还月供；
有使用限制：有的城市要求公积金必须连续缴存一定年限才能冲抵贷款；
余额不足：如果你的公积金余额不够冲抵首付，那也是没办法的。
领取冲抵贷款需要什么材料？
领取冲抵贷款时，需要准备以下材料：
身份证；
公积金缴存证明；
购房合同；
贷款合同；
冲抵贷款申请表（到公积金中心领取）。
具体材料要求可能会因城市而异，建议咨询当地公积金中心。
冲抵贷款流程
冲抵贷款流程也很简单：
向公积金中心提交申请；
公积金中心审核通过；
公积金余额转入还贷账户；
房贷首付完成，开始还贷。
一般来说，冲抵贷款审核时间为1-2个月，准备好材料耐心等待即可。
公积金余额冲抵贷款，真的是买房省钱的大招！首付少、利率低、压力小，简直太香了。如果你有公积金，一定要好好利用这个福利，减轻买房负担。
不过，冲抵贷款也有点小限制，需要提前了解清楚。材料准备齐全，按照流程提交申请，就能轻松实现公积金补交首付，安稳上车啦！
