可以!但需要满足几个条件:
厦门有稳定的工作和收入证明。
外地房产已结清贷款或已抵押给其它银行。
外地房产价值评估符合厦门公积金贷款要求。
注意:如果外地房产已抵押给其他银行,那么需要提供其他银行的同意函,同意厦门公积金中心对该房产进行抵押。另外,外地房产的评估值需要达到厦门公积金贷款额度的7成以上。
我在外地有房,最近想在厦门买房,公积金贷款额度能合并吗?
不能合并。
公积金贷款额度是以缴存额度和缴存年限为基础计算出来的,与房产所在地无关。因此,外地公积金贷款额度无法与厦门公积金贷款额度合并使用。
异地贷款需要额外材料吗?
是的,与本地贷款相比,异地贷款需要提供额外的材料:
外地房产证及土地证复印件。
外地房产评估报告。
外地银行贷款结清证明或抵押证明。
其他银行同意抵押函(如果外地房产已抵押给其他银行)。
异地贷款的流程复杂吗?
流程与本地贷款类似,主要分为以下几步:
提交贷款申请和材料。
公积金中心审核材料。
公积金中心批贷。
借款人与银行签订借款合同。
银行放款。
整个流程大概需要2-3个月的时间。
异地贷款的利率和年限与本地贷款一样吗?
利率不同,年限相同。
异地贷款的利率通常比本地贷款利率高0.1-0.2个百分点。年限方面,异地贷款和本地贷款的年限相同,最长均为30年。
我有稳定的工作和收入,但征信不好,还能申请异地贷款吗?
征信不好可能会影响贷款申请,但也不一定被拒贷。
公积金贷款的审批不仅考虑征信,还会综合考虑借款人的收入、負債等其他因素。如果借款人收入稳定,負債不高,即使征信有污点,也可能获得贷款。