当你考虑买房时，抵押贷款是绕不过去的话题。抵押贷款能帮助你获得资金，让你成为住房的所有者。不过，并不是所有住宅都能获得抵押贷款。这里有一些关于哪些住宅可以抵押贷款的指南，希望能帮助你了解情况。
单户住宅
单户住宅是最常见的抵押贷款选择。它们是独立的住宅，有自己的土地。单户住宅通常是自住的更佳选择，因为它们提供了更大的隐私和空间。
公寓和联排别墅
公寓和联排别墅是另一种常见的抵押贷款选择。公寓是位于多户建筑中的一类住宅单位，而联排别墅是相邻的一排房屋。这两类住宅通常比单户住宅更实惠，而且它们通常位于便利的位置，靠近公共交通和便利设施。
制造房屋
制造房屋是在工厂建造的住宅，然后运送到现场。它们通常比传统住宅更便宜，而且它们的设计和布局可能更现代化。然而，制造房屋的抵押贷款利率可能高于传统住宅，而且它们可能更难出售。
度假屋
度假屋是专门用于度假或季节性使用的住宅。它们通常位于度假胜地或风景优美的地方。度假屋的抵押贷款利率可能高于主要住宅，而且它们可能更难获得贷款。
其他类型的住宅
除了上述类型外，还有其他一些类型的住宅也可以获得抵押贷款。这些包括多户住宅（超过四个住宅单位的建筑物）、商业用地和未开发土地。然而，这些类型的抵押贷款的利率通常高于传统住宅，而且它们可能更难获得贷款。
影响因素
除了住宅类型外，还有其他因素也会影响你获得抵押贷款的资格。这些因素包括你的信用评分、债务收入比和首付金额。如果你不确定你是否有资格获得抵押贷款，你可以与抵押贷款专家交谈。他们可以评估你的财务状况并帮助你确定你是否有资格。
