想知道惠州公积金贷款怎么算吗？别急，这篇文章一步步告诉你！
查询条件
首先，你需要准备好以下材料：
公积金缴存信息
个人信用报告
收入证明（一般为近6个月）
贷款额度
公积金贷款额度一般不超过以下数值中的较小者：
公积金账户余额的80%
房屋价值的80%
贷款人家庭年收入的10倍
要注意，如果你的公积金缴纳时间较短，贷款额度可能会受到影响。
贷款利率
公积金贷款利率分为5年期和以上两个类别。具体利率以公积金管理中心的最新规定为准，一般情况下是这样的：
5年期：2.75%
以上：3.25%
还款方式
公积金贷款常见的还款方式有两种：
等额本金：每月还款金额减少，利息逐渐增多
等额本息：每月还款金额固定
还款期限
公积金贷款的还款期限最长可达30年，但具体年限要根据借款人的年龄、贷款金额和信用状况等因素确定。一般情况下：
30岁以下：可贷30年
30-45岁：可贷25年
45-55岁：可贷20年
55岁以上：可贷15年
案例分析
小李公积金账户余额为10万元，房屋价值为120万元，年收入为15万元。那么，他的公积金贷款额度为：
10万元（公积金账户余额的80%）×0.8（房屋价值的80%）=8万元
15万元（年收入）×10（10倍年收入）=150万元
因此，小李的公积金贷款额度为8万元（取三个金额中最小的）。
利率按5年期计算，月还款额为：8万元×2.75%÷12=192.5元
还款期限为30年，总还款额为：192.5元×30×12=70,200元
好了，现在你已经知道惠州公积金贷款怎么算了吧？快去试试，看看自己能贷多少！
