?? 想知道你的房子能贷款多少吗？让我们来算算！
评估价值
首先，你需要搞清楚你的房子的评估价值，也就是银行认为它值多少钱。评估师会考虑房屋的大小、位置、状况和其他因素。
贷款成数
?? 贷款成数决定了你最多能贷多少钱。一般来说：
* 首套房：更高80%
* 二套房：更高70%
首付
首付是你购买房屋时自己支付的部分。首付越多，贷款越少。
贷款金额
现在，我们可以算出贷款金额了：
* **贷款金额 = 评估价值 x 贷款成数 - 首付**
其他影响因素
除了上述因素，还有一些其他因素也会影响你获得的贷款金额：
* **信用评分：**得分越高，利息率越低，贷到的金额可能越多。
* **收入和债务：**银行会评估你的收入和债务水平，以确保你能够负担月供。
* **贷款类型：**不同类型的贷款，如固定利率抵押贷款和可调整利率抵押贷款，对贷款金额有不同的限制。
温馨提醒
* 贷款金额会因银行而异。
* 实际贷到的金额可能少于计算的结果。
* 贷款有还款期限，所以一定要在还款能力范围内借贷。
