最近想买房，手头没那么多钱，听说公积金贷款利率低，打算申请。但是对这个贷款利率有点迷糊，是年利率还是月利率？如果贷款 100 万，每月要还多少？
公积金贷款利率是年利率
公积金贷款利率是年利率，这是国家统一规定的，不是月利率。比如，今年公积金贷款利率是 3.25%，那么一年下来，你要付的利息是 100 万 * 3.25% = 32500 元。
每月还款额计算
公积金贷款的每月还款额，是由贷款金额、贷款年限和贷款利率决定的。
可以用公式计算：每月还款额 = 贷款金额 * [贷款利率 * (1 + 贷款利率) ^ 贷款年限] / [(1 + 贷款利率) ^ 贷款年限 - 1]
比如，你贷款 100 万，贷款 30 年，利率 3.25%，那么每月要还款：100 万 * [3.25% * (1 + 3.25%) ^ 30] / [(1 + 3.25%) ^ 30 - 1] = 4853 元左右。
温馨提示
公积金贷款还有很多需要注意的地方，比如贷款额度、还款方式、提前还款等。建议在申请之前，仔细了解相关规定，这样才能避免不必要的麻烦。
