小产权房民间抵押贷款风险不小，原因如下：
产权不清：小产权房是农民集体土地上建造的房屋，不具备国家发放的土地使用证和房屋所有权证，产权归属容易存在争议。
抵押无效：小产权房抵押贷款不受到国家法律保护，一旦抵押人违约，抵押权人很难通过法律途径实现抵押权。
利率高：民间借贷利率一般高于银行贷款利率，增加了借款人的还贷负担。
安全性差：民间借贷手续不规范，缺少抵押登记手续，借款人资金安全难以保障。
规避风险建议
为了规避小产权房民间抵押贷款风险，建议采取以下措施：
谨慎选择借款人：尽量选择信誉好、还款能力强的借款人。
明确借贷合同：签订书面借贷合同，明确借款金额、利息、还款期限等条款。
加强抵押担保：除小产权房外，还可以要求借款人提供其他抵押担保，如车辆、股票等。
办理抵押公证：对借贷合同进行公证，提高合同的法律效力。
及时追讨债务：一旦借款人违约，应及时采取法律措施追讨债务。
注意：
小产权房民间抵押贷款存在较大风险，借款人和贷款人应谨慎参与。如有必要，可咨询专业律师或金融顾问寻求建议。
