贷款买的期房可以卖吗

买房是大事，不少人会考虑先上车买个期房。那么，期房能不能卖呢？答案是肯定的，但是有条件！

期房卖之前不能办房产证

普通住宅，在取得房屋所有权证后才能上市交易。而期房，因为还在建设中，所以是不能办理房产证的。也就是说，在房子建好之前，是不能直接卖给别人的。

可以通过 合同进行交易

虽然期房不能直接卖，但是可以 购房合同。也就是说，买家可以将自己已购买的期房合同 给别人。 合同后，新买家就代替了原买家的位置，享有原合同约定的权利和义务。

期房 注意事项

期房 需要注意以下几点：

手续齐全： 合同要有原买家、新买家和开发商三方的签字盖章。另外，还需要准备身份证、购房合同等相关材料。

费用承担： 费用一般由新买家承担，包括契税、公证费、登记费等。原买家可以适当收取 费，但金额不要过高。

风险提示：期房 存在一定风险，如开发商违约、房屋质量问题等。新买家在 前，更好实地考察房屋，并仔细查看购房合同的条款。

期房 流程

期房 流程如下：

总的来说，期房是可以卖的，但需要通过 合同的方式进行交易。 过程中注意相关的注意事项和流程，可以避免不必要的风险。