买房是人生大事，贷款更是重中之重。今天给大家推荐几家口碑不错的银行，希望能给有需要的房奴们提供参考。
四大国有银行
四大国有银行分别是工、农、中、建，它们实力雄厚，资金充足，贷款政策相对稳定。不过，它们的利率一般会稍微高一些，但胜在信誉好，审批速度快。
股份制商业银行
股份制商业银行中最推荐的是招商银行和浦发银行。招商银行的信贷服务一向不错，利率也比较有竞争力。浦发银行的特色是“存贷联动”，贷款利率与存款余额挂钩，存得越多，贷得越便宜。
地方性商业银行
地方性商业银行一般规模较小，但有时候会有比较优惠的贷款政策。比如深圳发展银行就推出了“深圳购房通”贷款产品，利率相对较低。但需要注意的是，地方性商业银行的资金实力可能不及大银行，审批速度和贷款额度可能受限。
商业贷款利率怎么算？
商业贷款的利率一般由基准利率、浮动利率和贷款期限等因素决定。
基准利率是央行制定的，目前的一年期基准利率是3.65%。
浮动利率由各家银行根据自身情况设定，一般在0.25%~0.5%之间。
贷款期限越长，利率一般越高。比如5年期贷款的利率可能比10年期贷款的利率低一些。
贷款额度怎么计算？
贷款额度一般与借款人的收入、资信和担保情况有关。
收入越高，资信越好，担保越可靠，贷款额度可能就越高。
一般情况下，贷款额度更高不超过房屋价值的80%。
贷款审批需要多久？
贷款审批的时间一般在1-2个月之间，具体时间根据银行和借款人的情况而定。
如果借款人的资料齐全，信用记录良好，审批速度可能更快。
