公积金贷款的信贷审批流程由信贷审批部负责，主要步骤如下：
1.受理申请：收到借款人的公积金贷款申请材料后，信贷审批部进行受理。
2.初审：对借款人的申请材料进行初步审查，包括身份信息、收入证明、还款能力、房产信息等。
3.实地考察：信贷审批员对借款人的房产进行实地考察，核实房产信息、评估房产价值。
4.征信查询：查询借款人的征信记录，了解其信用状况和还款历史。
5.综合评估：根据初审、实地考察、征信查询等信息，信贷审批部对借款人的还款能力、房产价值、信用状况进行综合评估。
6.审批决策：信贷审批部根据综合评估结果，作出是否批准贷款的决定。
7.通知发放：贷款审批通过后，通知借款人办理放款手续。
公积金贷款审批要点
1.还款能力：借款人的收入和负债情况影响其还款能力。收入稳定、负债较低的借款人更容易获得贷款审批。
2.房产价值：房产价值是贷款额度的重要依据。房产价值较高，贷款额度也更高。
3.信用状况：不良的信用记录会影响贷款审批的结果。征信记录良好，守信还款的借款人更容易获得贷款审批。
公积金贷款常见问题
**问：公积金贷款的申请条件是什么？**
答：一般来说，公积金贷款申请条件包括：具有完全民事行为能力，有稳定的收入和还款能力，信用记录良好，有符合要求的房产作为抵押。
**问：公积金贷款可以申请多少额度？**
答：公积金贷款额度由房产价值、借款人的还款能力、公积金缴存情况等因素综合确定，一般不超过房产价值的70-80%。
**问：公积金贷款的利率是多少？**
答：公积金贷款利率比商业贷款利率更低，一般在3%-4.5%左右。
**问：公积金贷款的还款期限有多久？**
答：公积金贷款的还款期限最长可达30年，借款人可根据自身情况选择不同的还款期限。
**问：公积金贷款申请被拒了怎么办？**
答：公积金贷款申请被拒的原因可能是多方面的，例如收入不够、信用记录不良、房产价值过低等。借款人可以咨询贷款机构，了解被拒的原因，并针对性地改善情况，提高贷款申请通过率。
