公积金贷款抵押合同是购房者在申请公积金贷款时与贷款机构签订的合同。这份合同对贷款双方的权利和义务做出了详细的约定。了解公积金贷款抵押合同，能帮助购房者更好地保障自身权益。
抵押合同有什么内容？
公积金贷款抵押合同主要包括以下内容：
* 贷款金额、期限、利率
* 还款方式、还款计划
* 抵押物的范围、权利归属
* 违约责任、解除合同条件
购房者须知的事项
1. 抵押期限一般为30年，期限内不可随意 或抵押
一旦签订抵押合同，抵押物在抵押期限内不得随意 或再次抵押。若有违反，贷款机构有权提前收贷。
2. 逾期还款将产生利息和滞纳金
购房者应按时足额还款。逾期还款不仅会产生利息，还会缴纳滞纳金。滞纳金的计算 一般为逾期金额的万分之五/天。
3. 违约严重将影响个人征信
若购房者严重违反抵押合同，如长期拖欠贷款，贷款机构可能会向征信机构报送不良记录。这将影响购房者今后的贷款申请。
4. 可提前还贷但需缴纳违约金
购房者可以在抵押期限内提前还贷，但部分贷款机构会收取一定比例的违约金。违约金一般为提前还贷金额的1%至3%。
5. 合同文本应仔细阅读，如有疑问应及时咨询
购房者在签订抵押合同前，应仔细阅读合同文本，特别是上述提及的条款。如有任何疑问，应及时咨询贷款机构或专业人士。
