当手头紧迫，急需一笔钱，有些人会考虑将没还完房贷的房子进行抵押贷款，以获得 。那么，没还清房贷的房子能不能贷？
可行性
原则上，没还清房贷的房子是可以进行抵押贷款的，称为“二次抵押贷款”。这种贷款相对于首次抵押贷款而言，利率更高，审批条件也更加严格，但对于急需资金解决燃眉之急的人来说，不失为一个选择。
条件要求
想要申请二次抵押贷款，需要满足以下条件：
房子已还清一定比例的房贷，通常至少20-30%。
贷款人的信用记录良好，没有逾期还款记录。
房子的价值满足贷款要求，即抵押贷款后的贷款余额不超过房子评估价值的80%。
注意事项
申请二次抵押贷款需要注意以下几点：
利率较高，加重还款负担。
贷款期限较短，一般只有10-15年。
抵押贷款后的LTV（贷款价值比）较高，存在一定风险。
案例
小明买了一套房子，房贷每月要还5000元，最近手头缺钱，想用房子进行二次抵押贷款，贷款20万元，期限10年。去银行咨询后，发现二次抵押贷款的利率为8%，月供约2500元。
小明算了算，加上房贷，每个月需要还款7500元，这让他压力很大。经过慎重考虑，小明决定放弃二次抵押贷款，另寻他法解决资金问题。
没还清房贷的房子是可以贷的，但条件要求较高，利率也较高，申请前一定要仔细考虑，量力而行，避免给自己带来过大的还款压力。
