根据最新的贷款政策，在徐州买房是可以组合贷款的。组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的方式来购买住房。公积金贷款利率较低，但贷款额度有限；商业贷款利率较高，但贷款额度更大。组合贷款可以弥补公积金贷款额度不足的问题，又可以享受公积金贷款的低利率，是一种比较划算的贷款方式。
申请组合贷款的条件
在徐州申请组合贷款，需要满足以下条件：
具有稳定的收入来源和良好的信用记录；
购买的住房为自住房；
公积金账户缴存已满12个月（含试用期），且连续缴存6个月以上；
所购住房符合公积金贷款条件；
商业贷款部分需符合银行贷款条件。
组合贷款的流程
申请组合贷款的流程一般如下：
选择贷款银行，并提出组合贷款申请；
银行审核借款人资格和所购住房资格；
公积金管理中心审核公积金贷款部分；
银行审核商业贷款部分；
签订贷款合同和办理抵押手续；
放款。
组合贷款注意事项
在申请组合贷款时，需要考虑一些注意事项：
公积金贷款额度受限，一般不能超过所购住房价值的70%；
商业贷款利率高于公积金贷款利率；
组合贷款还款方式可以灵活选择，但需要根据自身情况合理选择还款方式；
如出现逾期还款等情况，可能会影响个人征信记录，甚至影响今后的贷款申请。
