经济适用房是面向中低收入家庭的福利保障性住房，其购房方式通常与商品房有所不同。关于买经济适用房能否贷款，需要根据具体情况而定：
**1. 限贷条件**
经济适用房通常有严格的限购条件，申请贷款时需要满足以下要求：
* **首次购房：**申请人及家庭成员在购房前未拥有过其他住房。
* **户籍限制：**申请人需符合当地户籍要求，或在当地工作生活达到一定年限。
* **收入限制：**家庭收入应低于当地规定标准，以保障房价相对亲民。
**2. 申请贷款**
符合限贷条件的购房者，可以向商业银行或住房公积金管理中心申请贷款。一般情况下，经济适用房贷款利率低于商品房贷款利率。
**3. 首付比例**
经济适用房的首付比例一般高于商品房，通常在30%~50%左右。首付比例越高，贷款额度越低，月供压力也越小。
**4. 贷款期限**
经济适用房贷款期限通常为20年或30年，与商品房贷款期限相同。贷款期限越长，月供越低，但利息支出也越高。
**5. 注意事项**
* 经济适用房贷款通常存在一定的限制条件，如购房后一定期限内不得 或出租。
* 经济适用房的产权性质为共有产权，购房者与 共享产权比例。
* 部分城市对经济适用房后续 进行了限制或规定，购买前应了解清楚。
**結論**
如果你符合限贷条件，购买经济适用房时是可以申请贷款的。贷款方式与商品房贷款类似，但利率更低、首付比例更高。在购买前，一定要仔细了解当地经济适用房的相关政策，以避免不必要的麻烦。
