围绕贷款买的房子，一般情况下是可以过户的，但需要满足一定的条件和流程。
条件
1. 已偿还贷款：贷款已结清或尾款已付清。
2. 房产证已办理：需取得房产证，证明房屋所有权。
3. 无抵押登记：房屋未设定抵押或其他限制登记。
4. 符合过户要求：符合当地房地产交易相关规定和要求，如房屋性质、使用年限等。
流程
1. 准备材料：准备好房产证、身份证、户口本、贷款还清证明等所需材料。
2. 办理过户手续：到当地房地产交易中心或委托中介办理过户手续，包括网签、缴税、过户登记等环节。
3. 支付过户费用：包括契税、印花税、登记费等费用。
4. 完成过户：所有手续办妥后，即可完成过户，新产权人取得房产所有权。
温馨提醒：过户需要时间，建议提前了解当地过户流程和所需时间，做好相应准备。
注意事项
1. 尚未还清贷款时过户：如果贷款尚未还清，需要办理贷款结清手续或向原贷款银行申请提前还贷后，才能办理过户。
2. 抵押登记未解除：如果房屋设有抵押登记，需要提前到相关机构办理抵押注销手续。
3. 过户费用：过户费用由产权人自行承担，具体费用金额根据当地政策和房屋价值而定。
