买房个人怎么贷款最划算

买房贷款，是个头等大事，如何贷最划算，值得好好研究。

公积金贷款

有公积金的，优先考虑公积金贷款。利率低，划算！一般比商业贷款低2-3个百分点，每月少还不少钱。

商业贷款

没公积金，只能商业贷款。这里面也有多种选择：

等额本息

每月还款额固定，还款压力平均。适合收入稳定的人。

等额本金

每月还本金不变，利息逐月减少。前期还款压力大，后期轻松。适合预算紧张的人。

组合贷款

就是公积金贷款和商业贷款结合，利率介于两者之间。对于公积金少的人来说，比纯商业贷款划算。

贷款额度怎么定？

贷款额度不要贷太满。一般建议贷款不超过家庭年收入的3-5倍。否则月供压力大，生活质量受影响。

利率怎么谈？

利率是影响贷款成本的关键。可以多对比几家银行，看哪家利率低。也可以尝试和银行谈，有时能谈到更低利率。

其他注意事项

贷款前做好功课，了解贷款流程和注意事项。准备齐全资料，避免材料缺失拖延放贷。

贷款后按时还款，避免逾期影响征信。

贷款额度根据自身情况而定，利率多对比多谈，贷款后按时还款。