对于不少人来说，按揭买房是人生一大要事。可是，当满怀希望地向银行提交贷款申请后，却遭到无情拒绝，难免会沮丧焦急。别担心，找出被拒原因，对症下药，还是有机会圆梦的！
影响贷款审批的主要因素
银行审批按揭贷款时，会综合评估申请人的各方面情况，主要包括：
*信用状况
银行会查看申请人的信用报告，包括还款记录、负债情况等。信用记录良好，贷款通过率自然更高。
*还款能力
银行会评估申请人的收入和支出情况，以确定其是否有足够的还款能力。收入稳定，负债率低，贷款获批的可能性更大。
*负债情况
申请人已有的债务也会影响贷款审批。负债过多，银行会担心申请人无力偿还贷款。
*抵押物
银行会对抵押房产进行评估，包括房产价值、产权清晰度等。抵押物价值高，产权清晰，贷款获批的把握更大。
常见被拒原因及应对措施
了解被拒原因，对症下药，才能提高贷款获批率：
*信用记录不佳
如果信用报告上有逾期还款记录或其他负面信息，则需要修复信用记录。按时还清债务，并避免过多查询信用报告，随着时间的推移，信用评分会得到改善。
*还款能力不足
如果收入较低或负债过高，导致还款能力不足，则需要增加收入或减少支出。可以考虑找份 ，或者与配偶或家人共同申请贷款来提高还款能力。
*负债过多
如果已有债务较多，可以考虑提前偿还一部分债务，或者将部分负债整合到新的按揭贷款中。
*抵押物价值低
如果抵押房产价值偏低，可以选择增加首付比例，或寻找价值更高的房产。
*其他原因
有时，银行也会出于其他原因拒绝贷款，如申请人收入不稳定、职业存在风险等。需要根据具体情况沟通解释，并提供相应的证明材料。
按揭贷款被拒并不可怕，找出原因，采取针对性措施，还是有机会获得贷款。切记保持良好的信用记录，提高还款能力，减少负债，并选择合适的抵押物，就能增加贷款获批的可能性，早日实现买房梦！
